HLM PIERRES ET LUMIERES
ORLEANS sud
Le patrimoine Orléanais de Pierres et Lumières a été édifié en 1970, il se situe pour l'essentiel aux portes de la Sologne.
Il est formé de 1256 logements conventionnés et réhabilités qui sont implantés dans l'agglomération de la Ville d'Orléans sur le quartier de la Source à moins de 5 minutes de la nationale 20, de l'autoroute A71 et à un quart d'heure de l'autoroute A10.
Ces immeubles sont desservis par des lignes de bus et par un tramway les reliant au centre ville d'Orléans et à la gare SNCF de Fleury-les-Aubrais.
La gare SNCF de St Cyr en Val est à 5mns ; elle dessert la ligne Paris – Vierzon.
Le site est très bien équipé. Dans un rayon à moins de 5 minutes sont notamment implantés :
- 6 écoles maternelles et primaires, 3 collèges, 1 lycée général et technique.
- un complexe universitaire et sportif.
- tous les services et commerces répondant aux besoins de la vie courante.
- les grandes enseignes de la distribution, du bricolage et de l'électroménager.
- le centre hospitalier régional.
De plus la ville d'Orléans a lancé un ambitieux programme d'aménagement visant à optimiser le traitement de l'espace urbain.
Les logements sont répartis sur cinq emprises clôturées non contiguës, non enclavées et proches de programmes immobiliers du secteur privé collectif et pavillonnaire.
Environ 2/3 des logements sont localisés dans de petites unités d'immeubles de 4 étages sans ascenseurs.
Les emplacements extérieurs réservés aux parkings gratuits et aux espaces verts sont nombreux.
Quatre grands immeubles de 10 étages et 2 immeubles de 13 et 17 étages constituent le reste du patrimoine. Ces deux derniers immeubles disposent de parking en sous-sols.
Tous les immeubles sont câblés, l'abonnement est à la charge du locataire.
Les terrasses disposent d'emplacements réservés aux antennes paraboliques.
S'agissant des logements, ils bénéficient tous du chauffage collectif urbain fournissant aussi l'eau chaude.
Toutes les consommations d'eau sont réparties individuellement aux compteurs.
Les logements sont très spacieux, ils disposent de placards, celliers (6 m²) et de grands balcons(7,5m²).
Les grands immeubles disposent de caves à la place des celliers.
Les logements sont équipés de double vitrage avec volets en PVC.
La sécurité gaz est assurée par des flexibles anti-fuites garantis dix ans.
Le site est géré par une agence de proximité implantée au cœur du patrimoine composée d'une équipe de 10 personnes.
Elle assure tous les métiers de la gestion locative et technique apportant toutes les réponses et conseils aux locataires.
Les réparations et l'entretien sont assurés par une régie de travaux regroupant 3 personnes.
Une équipe de 7 gardiens assurent des tâches d'entretien et de surveillance.
Ils restent à disposition des locataires aux heures d'ouverture des loges en matinée et fin d'après-midi.
Chaque gardien assure à tour de rôle une permanence d'urgence le week-end 24h/24 pour l'ensemble du site.
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