Logement
EN SAVOIR PLUS SUR VOTRE LOGEMENT
VOUS ASSURER ET L'ENTRETENIR
3 bonnes raisons de vous assurer :
C'est votre responsabilité en tant que locataire
Si un sinistre prend naissance dans votre logement et cause des dommages dans l'immeuble ou dans un autre appartement, votre responsabilité sera recherchée.
Si vous n'êtes pas assuré, vous vous exposez à devoir indemniser vous-même votre propriétaire ou vos voisins.
C'est une obligation légale
La loi du 6 juillet 1989 vous oblige en tant que locataire, à assurer vos responsabilités envers le propriétaire.
Vous devez nous transmettre une attestation d'assurance à la remise des clés, mais aussi, vous êtes tenu à la date d'échéance de votre assurance de la renouveler et de nous adresser une copie de l'attestation délivrée par votre assureur. Si vous n'êtes pas assuré, vous vous exposez à la résiliation de votre contrat de location.
C'est une protection indispensable
Un sinistre, ça coûte cher. Si vous n'êtes pas assuré et qu'un dégât des eaux, un incendie ou une explosion endommage vos biens ou ceux des autres, des dizaines voire des centaines de milliers d'euros peuvent être à votre charge.
ASSURER VOTRE LOGEMENT
Comment vous assurer ?
Vous avez la possibilité d'assurer par un même contrat « multirisque habitation » :
- Votre responsabilité envers votre propriétaire et vos voisins.
- Votre responsabilité envers toute autre personne en cas d'accident dans le cadre - de la vie privée.
- Votre mobilier et les embellissements que vous avez effectués contre l'incendie, l'explosion, le dégât des eaux et le vol.
Comment faire jouer l'assurance ?
Prévenez votre assureur dans les 5 jours ouvrés (2 jours en cas de vol) par lettre recommandée de préférence avec accusé de réception, en précisant :
- Votre nom, votre adresse et numéro de contrat d'assurance.
- La date et la nature du sinistre.
- La liste des dommages subis et l'existence éventuelle de dégâts chez vos voisins ou dans l'immeuble.
Vérifiez dans votre contrat d'assurance, le délai dans lequel vous devez envoyer un état estimatif des meubles et objets détruits, volés ou détériorés.
Un expert de votre société d'assurance viendra évaluer les dommages. C'est à vous de fournir la preuve des dommages et de justifier l'existence et la valeur de vos biens (factures, garanties, photos…).
Vous pouvez assister à l'expertise ou vous faire représenter par un expert de votre choix.
Que dois-je faire à la suite d'un dégât des eaux ?
Remplissez de préférence « un constat amiable de dégât des eaux » que vous remettra votre assureur. Adressez-lui, dans les cinq jours ouvrés, un exemplaire de ce document rempli ainsi qu'à votre gardien.
Si je suis victime d'un sinistre et que le responsable n'est pas assuré, qui paye ?
Si vous êtes assuré, c'est votre société d'assurances qui vous indemnisera. Sinon, vous risquez de ne pas être dédommagé.
Si un incendie se déclare dans ma cave et se propage dans l'immeuble, suis-je couvert par mon assurance ?
Vous devez assurer les dépendances de l'appartement dont vous avez la jouissance : cave, garage… Pensez à signaler l'existence de ces dépendances à votre assureur.
Les garanties sont-elles identiques d'un assureur à l'autre ?
Non. L'étendue des garanties, les conditions des contrats et les taux de cotisation varient selon les sociétés d'assurance.
Relisez bien votre contrat et n'hésitez pas à questionner votre assureur.
Mon mobilier est-il intégralement garanti en cas de sinistre ?
Votre mobilier (meubles, vêtements, objets et équipements divers…) et les embellissements (papiers peints, moquettes…) que vous avez réalisés, vous sont remboursés généralement, après déduction d'un pourcentage de vétusté.
Ils peuvent aussi faire l'objet d'une garantie « valeur à neuf ».
Vérifiez régulièrement que la valeur de votre mobilier n'excède pas la valeur garantie par votre contrat.
Dans le cas contraire, demandez à votre assureur d'augmenter celle-ci en conséquence.
L'ENTRETIEN DE VOTRE LOGEMENT
Balcons et loggias
Nettoyer régulièrement (sans inonder les voisins !).
Petits meubles (placards, étagères, meubles sous évier)
Maintenir en bon état les tablettes, tasseaux et si besoin remplacer les systèmes de fermeture et de fixation.
Installations électriques
Changer les fusibles, ampoules, douilles…
Plafonds, murs, sols
Garder propre les papiers peints, peintures, carreaux de faïence, parquets, moquettes, dalles…
Ces éléments doivent également être recollés ou refixés si nécessaire.
Ventilation
Nettoyer régulièrement les systèmes d'aération et d'extraction de l'air.
Portes et fenêtres
Nettoyer les vitres et les montants de fenêtre, entretenir et remplacer les petites pièces (poignées, gonds, verrous…) ainsi que les vitres brisées.
Stores et volets
Maintenir en bon état les lames, toiles et systèmes de fermeture (graissage des mécanismes).
Sanitaires
Déboucher, détartrer, réparer les fuites (remplacement des petites pièces comme les joints, les siphons, les flexibles de douche).
Maintenir en bon état les équipements d'origine (lavabo, baignoire, cuvette WC…)
Caves et garages
Assurer le bon fonctionnement des portes, serrures, gonds (graissage)…
Ne pas entreposer des objets et liquides inflammable.
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