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Fondée en 1967, l’Entreprise Sociale pour l’Habitat Pierres et Lumières, héritière du mouvement coopératif, gère en 2018 un patrimoine d'environ 6 000 logements, situés en région Ile-de-France et dans le Loiret. Forte de son (...)

Devenir Propriétaire

PIERRES AVENIR CONSTRUCTION, un promoteur à vocation sociale

Fondée le 30 juin 1994, la société Pierres Avenir Construction, acteur de la promotion sociale et partenaire d'HABITAT REUNI, intervient en faveur du logement en accession social par la réalisation de programmes accessibles aux primo-accédants ainsi qu’aux ménages modestes et intermédiaires.

Un objectif : permettre au plus grand nombre d’accéder à la propriété

Pour répondre à cet objectif, Pierres Avenir Construction conduit la conception et la réalisation de ses projets en intégrant les exigences

  • De maîtriser le prix de vente en se positionnant sur un prix inférieur au prix de vente plafonnés règlementairement,

  • D’offrir un bâti de qualité répondant aux exigences de performance énergétique et thermique ; depuis 2010, les opérations de Pierres Avenir Construction bénéficient de la labellisation BBC Effinergie ainsi que d’une certification Habitat et Environnement,

  • D’accompagner les acquéreurs afin de pérenniser cette accession. Pour cela, Pierres Avenir Construction met en œuvre le dispositif spécifique de la sécurisation s’articulant autour de trois volets :

a.Une assurance revente prenant en charge les éventuelles pertes financières subies par un ménage en cas de revente dans les dix ans de leur logement,
b.La garantie de rachat du logement,
c.La garantie de relogement dans le parc social.

Afin d’assurer sa mission sociale, Pierres Avenir Construction développe différents types de produits et notamment le dispositif de location-accession, le PSLA.

La location-accession, la solution adaptée à votre budget pour être propriétaire

Ce dispositif concerne exclusivement les logements neufs bénéficiant d’un agrément PSLA octroyé au promoteur social par les services de l’Etat. Il s’adresse aux ménages répondant à des conditions de ressources réglementées.

Le mécanisme se décompose en deux phases :

1. Une phase de location : vous disposez de cinq ans pour être propriétaire
2. Une phase accession : vous ne payez plus de loyer mais des mensualités de crédits

Un taux de TVA réduit (selon le taux en vigueur) ainsi qu’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans rendant ce dispositif particulièrement attractif. Totalement encadré et sécurisé, le PSLA permet de bénéficier de :
  • Prix de vente plafonnés

  • Sécurisation à l’accession

  • Possibilité de cumul avec le prêt à taux 0% (applicable selon les conditions de ressources)

Document à télécharger

LANCEMENT COMMERCIAL, LES VERGERS DU CHEMIN VERT, VILLENOY (77)

Un programme intimiste au cœur de VILLENOY (TVA à taux réduit)

Le programme, « Les Vergers du Chemin Vert », se localise idéalement au sein de la commune de VILLENOY à proximité des services et des commerces et à moins de 3 kilomètres de la gare de MEAUX. Composée de seulement 9 maisons, cette opération revêt un caractère intimiste par le nombre de logements réalisés mais également par son positionnement le long d’une allée privée préservée de la circulation de la rue Thiers.

Les maisons réalisées par Pierres Avenir Construction proposent de belles prestations ainsi qu’un confort acoustique et thermique par leur labellisation NF HABITAT HQE, RT 2012 HPE (-10%). Elles bénéficient également d’une TVA à taux réduit et de 15 ans d’exonération de taxes foncières sur la propriété.

Vous êtes intéressés par ce programme ? Contactez rapidement nos chargées de clientèle,

Mme Sylvia CHEVASSUS au 01 46 11 44 31,
Mme Laurence HAINAK au 01 46 11 46 07.


Ce programme bénéficiant du dispositif PSLA, vous devez nous adresser en parallèle de votre demande le dossier de pré-étude complété ainsi que l’ensemble des pièces nécessaires à votre accord bancaire. Vous trouverez ci-après les formulaires du dossier de pré-étude ainsi que la liste des pièces à fournir

Vue depuis le jardin
Perspective depuis la rue

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DERNIERES OPPORTUNITE, LA MARNIERE, au cœur du Val d’Europe à CHESSY

A Chessy, la résidence de la Marnière

Une résidence de qualité
DISPONIBILITE DES LOGEMENTS IMMEDIATES


Au cœur du Val d’Europe, à proximité des services et des commerces, venez découvrir notre nouvelle résidence La Marnière constituée de 20 appartements et de 5 maisons de ville.
Située au sein d’un nouveau quartier, la résidence propose de belles façades d’inspiration Art Déco animés par des balcons et des terrasses et s’organise en îlot autour d’un espace central paysagé.

La Marnière bénéficie d’une localisation privilégiée à deux pas de la gare RER A CHESSY-VAL D’EUROPE ainsi que des services et des commerces de proximité, notamment le centre commercial du Val d’Europe.
Afin de vous garantir confort intérieur et performance énergétique, les appartements et les maisons font l’objet d’une labellisation HPE (RT 2012).

Une accession à coût maîtrisé en PSLA

Les avantages du PSLA
La Marnière est un programme commercialisé en PSLA. Totalement encadré et sécurisé, le PSLA permet de bénéficier de :

Prix de vente plafonné,
Garantie de rachat,
Garantie de relogement en cas d’impossibilité d’achat au terme de l’opération
Possibilité de cumul avec le prêt à taux 0%


N’hésitez pas à nous contacter dans les meilleurs délais afin de savoir si vous êtes éligibles à cette opération.


Contacts

Sylvia CHEVASSUS : 01 46 11 44 31 – 06 67 64 67 62 sylvia.chevassus@plumieres.fr
Laurence HAINAK : 01 46 11 46 07 laurence.hainak@plumieres.fr

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