Réhabilitation de PISAN
02-11-2023
284 logements
Groupe 10 à Orléans la Source
L'objectif prioritaire de cette réhabilitation thermique est de réduire la consommation énergétique des bâtiments et d’améliorer le confort de nos locataires et de lutter contre le réchauffement climatique.
Cette opération est cofinancée par l’Union européenne. L’Europe s’engage en région Centre-Val de Loire avec le Fonds Européen de Développement Régional à hauteur de 568 000 €.
Pour viser l'efficacité énergétique et contribuer à la transition écologique, Pierres et Lumières se fixe pour ce programme ANRU un objectif ambitieux : atteindre la certification BBC rénovation avec une baisse de la consommation d'énergie faisant passer de l'étiquette énergétique D à B.
Le programme de travaux de requalification et résidentialisation a fait l'objet d'une concertation avec les habitants et avec les membres du conseil de concertation locative qui a permis d'aboutir à un accord avec les locataires sur le programme de travaux et son impact sur leurs quittances.
Les représentants des locataires ont émis un avis favorable à l'unanimité en considérant qu'il s'agit d'une bonne réhabilitation qui répond aux attentes des locataires et que les augmentations des loyers sont raisonnables et étalées dans le temps.
1- Les travaux sont les suivants :
• Les travaux énergétiques : Réduction des charges de chauffage et amélioration du confort thermique.
• Mise en place d’une isolation par l’extérieur : traitement architectural des façades par la mise en œuvre d’un bardage ou d’enduit sur isolant selon localisation.
• Remplacement des menuiseries extérieures par des menuiseries à double vitrage, lame argon et faible émissivité.
• Création d’une ventilation mécanique contrôlée VMC hygroréglable type A.
• Remplacement des convecteurs par des radiateurs à basse température, avec robinet thermostatique.
2- Sur les espaces extérieurs :
• Résidentialisation du site et mise en place d’un système de contrôle d’accès piétons et véhicules.
• Reprise des voiries sur les zones les plus dégradées + matérialisation des places de stationnement voitures et motos.
• Création de locaux OM / Tri sélectif en limite de propriété.
• Reprise des éclairages extérieurs.
• Traitement des espaces verts.
3- En Parties Communes :
• Eclairage neuf des escaliers et halls avec luminaires à détecteur de présence.
• Installation d’un contrôle d’accès piétons / véhicules avec les travaux de résidentialisation.
• Travaux de VMC en toitures terrasses.
4- En logements :
• Modification de la VMC : VMC Hygroréglable type A
• Remplacement des bouches d’extraction dans les pièces humides et mise en place d’entrées d’air neuves sur les nouvelles menuiseries dans les pièces sèches.
• Remplacement des menuiseries extérieures en chambres et séjour : châssis monobloc avec coffre de volets roulants intégrés, double vitrage à lame argon et faible émissivité.
• Réfection totale de l’électricité des logements.
• Remplacement des convecteurs par des radiateurs à basse température, avec robinet thermostatique.
